1977〜1987年築, 専有面積137.02㎡〜157.02㎡の平均販売価格
東京都
128.8万円/㎡
前年比-22.8%
新宿区
128.2万円/㎡
前年比+17.5%
目白シティハウス
東京都新宿区下落合三丁目
山手線 / 目白駅 徒歩10分
1982年築 / 3階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
43.7
フェア
推定相場価格より0.5%割高
相場
18,750万円
127.5万円/㎡
18,275
18,592
18,908
19,225
AI査定結果
推定相場価格
18,750万円
127.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
18,592万円〜18,908万円
126.5万円/㎡〜128.6万円/㎡
推定賃料
44.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年5月22日
目白シティハウス
18,850万円（128.2万円/㎡）/ 3階 / 147.02㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は101.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 18,850万円 | 128.2万円 | 3階 | 147.02㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/03/11 | 18,500万円 | 125.8万円 | 3階 | 147.02㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/02/24 | 11,000万円 | 89.2万円 | 2階 | 123.32㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2023/10/10 | 11,000万円 | 89.2万円 | 2階 | 123.32㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2022/10/07 | 11,999万円 | 97.3万円 | 3階 | 123.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/09/19 | 13,980万円 | 100.3万円 | 2階 | 139.37㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2022/08/28 | 14,300万円 | 102.6万円 | 2階 | 139.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/06/28 | 12,490万円 | 101.3万円 | 3階 | 123.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/06/20 | 14,800万円 | 106.2万円 | 2階 | 139.37㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2022/06/02 | 14,800万円 | 106.2万円 | 2階 | 139.37㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2022/05/21 | 12,790万円 | 103.7万円 | 3階 | 123.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/05/10 | 12,990万円 | 105.3万円 | 3階 | 123.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/12/19 | 9,300万円 | 75.4万円 | 2階 | 123.32㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2021/11/22 | 17,780万円 | 120.9万円 | 3階 | 147.02㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2021/11/11 | 9,800万円 | 70.3万円 | 2階 | 139.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/07/05 | 12,000万円 | 96.9万円 | 3階 | 123.9㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は121.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 目白シティハウス 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 18,850万円 | 128.2万円 | 147.02㎡ | 3LDK+S | 3階 / 3階建 | 南東 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/10 | ルクラス目白御留山 新宿区下落合三丁目 | 目白駅9分 | 19,450万円 | 115.1万円 | 168.99㎡ | 3SLDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 5戸 | RC |
| 2022/05/26 | エンブレム下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅5分 | 11,980万円 | 96.4万円 | 124.27㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/02 | ドムス目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅5分 | 12,480万円 | 111.8万円 | 111.61㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 17戸 | RC |
| 2024/08/23 | グリーンパーク市ケ谷柳町 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅2分 | 11,800万円 | 102.6万円 | 114.99㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1987年 | 30戸 | SRC |
| 2023/12/09 | パディアイルカテリーナ 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 17,000万円 | 109.2万円 | 155.74㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/13 | ライオンズマンション市ケ谷 新宿区住吉町 | 曙橋駅1分 | 13,600万円 | 120.0万円 | 113.31㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1977年 | 49戸 | SRC |
| 2022/03/07 | 東急ドエルピオネーロ市ケ谷 新宿区納戸町 | 牛込神楽坂駅6分 | 12,180万円 | 107.8万円 | 112.98㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/29 | ザ・ペアシティ四谷 新宿区四谷三栄町 | 四谷三丁目駅6分 | 13,980万円 | 123.2万円 | 113.48㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 67戸 | SRC |
| 2023/10/09 | 市ケ谷ヒルハウス 新宿区市谷砂土原町三丁目 | 市ケ谷駅7分 | 12,990万円 | 117.5万円 | 110.53㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 8戸 | RC |
| 2022/01/10 | クレストコート砂土原 新宿区市谷砂土原町二丁目 | 市ケ谷駅4分 | 20,800万円 | 163.5万円 | 127.22㎡ | 3LDK+SIC | 3階 / 8階建 | 北西 | 1987年 | 57戸 | RC |
| 2024/04/04 | ヒルズ砂土原 新宿区市谷砂土原町三丁目 | 飯田橋駅8分 | 22,900万円 | 168.6万円 | 135.85㎡ | 3LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.8%下落、新宿区では17.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.2万円）は新宿区の平均と比較して0%割安です。